建築士業

建築を通して、信頼関係を構築

設計事務所の仕事は、間取り計画やデザインをすることに注目されがちですが、最も大切なことは、法的制約や機能性・耐震性・耐久性・経済性・防犯性・可変性・環境負荷等、多くの課題に対応しながらお客様の想いを「カタチ」にしていくことだと考えております。

時代の移ろいが加速する現代において、多様化する住まいへのニーズにや、社会が必要とするリソースを充実させ、皆様の成長と社会貢献を果たすことを目指します。

建築士ならではの視点で住まいをサポート

建築確認申請とは

建物の構造・敷地・防火・採光・設備などが法律に適合しているか、第三者機関がチェックする公的な手続きです。この手続きを経ることで、安心して工事を始めることができ、違反リスクの回避や将来的な資産価値の保全にもつながります。

私たちのサポート内容

必要書類・図面の作成および確認
行政・指定確認検査機関との調整
事前相談から許可取得までのスケジュール管理
お客様への進捗報告とわかりやすいご説明

このような場合に必要です

新築住宅を建てる場合
増築・大規模なリフォームを行う場合
車庫・ガレージ・物置を建てる場合
用途変更により建築基準が変わる場合
構造や間取りに大きな変更を伴う工事

建築確認申請における業務内容

建築確認申請では、建物の計画内容が建築基準法をはじめとする各種法令に適合しているかを確認し、必要な書類作成および申請手続きを行います。行政機関や指定確認検査機関との調整を含め、許可取得までを一貫してサポートします。

建築確認申請は専門性が高く、初めての方には複雑に感じる部分も多くあります。当社では、オーナー様のご負担を最小限にし、安心して家づくりに集中できるようサポート体制を整えています。

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建物状況調査・検査業務とは

新築及び既存建物の基礎・外壁・屋根・床下・小屋裏など、目視や専用器具を用いて確認可能な範囲を調査し、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入に関わる箇所を中心に状態を確認します。

調査・検査業務内容

基礎・外壁・屋根など外部の状態確認
床下・小屋裏の劣化・漏水・腐食の有無確認
付属建物・工作物（ガレージ・物置・カーポート）の状態確認
外部排水・バルコニー防水の確認
室内の傾き・ひび割れ・不具合のチェック
調査結果の報告書作成（写真付き）
調査内容・結果のわかりやすいご説明

❶屋根
❷外壁
❸基礎
❹床下
❺外部排水
❻バルコニーの防水
❼小屋裏
❽キッチン
❾浴室
❿建具

調査結果については、専門用語を並べるだけでなく、今後注意すべき点や、必要に応じた対応の方向性も丁寧にお伝えします。

このような方におすすめです

中古住宅の購入を検討している方
リフォーム・リノベーション前に状態を確認したい方
築年数が経過し、劣化状況が気になる方
将来の修繕計画を立てたい方

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適合証明検査 + 住まいの健康診断を同時にお申込みいただく事も可能です

適合証明検査 + 住まいの健康診断を
同時にお申込みいただく事も可能です

適合証明業務とは

住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供しているフラット35（長期固定金利住宅ローン）等をご利用いただくためには対象となる住宅について、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書を取得する必要があります。
ステラクリエイトでは、適合証明検査機関として物件検査を行い、適合証明書を交付する業務を行います。

※フラット35は住宅金融支援機構が、民間金融機関と提携して実現した“長期固定金利”の住宅ローン商品です。詳細は各ホームページからご確認いただけます。

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